Fundos imobiliários oferecem proteção contra a inflação

Fundos imobiliários oferecem proteção contra a inflação

Fundos imobiliários podem ser considerados “à prova de inflação”. Entenda o porquê

Os fundos imobiliários, fundos de investimento que investem em imóveis comerciais, podem ser considerados investimentos “à prova de inflação”. Em outras palavras, seus rendimentos garantem que os recursos do investidor mantenham o seu poder de compra.

Na hora de avaliar a rentabilidade de um investimento, uma das coisas mais importantes é verificar se ele tem a capacidade de render acima da inflação.

E aí não importa se o investimento é de renda fixa ou variável, se tem mais ou menos risco. Investir para ganhar menos que a inflação simplesmente não vale a pena.

Dinheiro parado ou com rendimentos inferiores à inflação perde poder de compra com o tempo. Em vez de ficar mais rico, você, na prática, fica mais pobre. Para de fato enriquecer com investimentos, é necessário que os rendimentos das suas aplicações paguem alguma coisinha acima da inflação. Falamos mais sobre isso neste outro post.

Fundos imobiliários têm aluguéis corrigidos pela inflação

Nesse sentido, os fundos imobiliários são investimentos naturalmente “à prova de inflação”. Aqueles que se dedicam a comprar imóveis para aluguel pagam rendimentos a seus cotistas periodicamente, frutos dos aluguéis cobrados.

E assim como ocorre com os aluguéis residenciais, os aluguéis cobrados pelos fundos imobiliários aos inquilinos dos seus imóveis são corrigidos anualmente por um índice de inflação, normalmente o IPCA ou o IGP-M.

Embora essa correção não seja mensal, ao menos o poder de compra do cotista é reposto anualmente.

Fundos imobiliários dedicados ao aluguel são, portanto, fundos de renda. Isto é, eles garantem uma renda periódica ao investidor, que ainda é corrigida pela inflação.

O melhor de tudo é que esses rendimentos geralmente são isentos de imposto de renda, basta que o fundo imobiliário atenda a certos critérios. A maioria dos fundos imobiliários disponíveis para as pessoas físicas se encaixa nos pré-requisitos para serem isentos.

Esta, aliás, é uma das vantagens dos fundos imobiliários em relação ao investimento direto em imóveis. Quando você compra um imóvel diretamente, os aluguéis estão sujeitos à cobrança de imposto de renda segundo a tabela progressiva. Veja outras vantagens de se investir em fundos imobiliários em relação ao investimento direto em imóveis.

Com a queda na taxa básica de juros (Selic), os fundos imobiliários voltaram a se tornar atrativos. Nessas circunstâncias, sua rentabilidade torna-se capaz de ganhar não só da inflação, como também da remuneração de renda fixa conservadora, normalmente atrelada à Selic ou ao CDI.

Fundos de shopping center contam com uma proteção a mais

Pode-se dizer que os fundos imobiliários que investem em shopping centers contam com uma proteção extra contra a inflação. Os contratos de locação desses fundos têm uma parte fixa, que é corrigida anualmente pela inflação, e outra variável, atrelada às receitas dos lojistas inquilinos dos empreendimentos.

Como a inflação é a alta generalizada dos preços, os preços praticados pelos lojistas acabam refletindo essa elevação geral, o que leva essa porção do aluguel a também apresentar proteção ao poder de compra do investidor.

Ficou interessado em investir em fundos imobiliários? A GENIAL é uma plataforma on-line de investimentos que atua como corretora de valores e podemos te assessorar nesse tipo de investimento.

Entenda o que são e como funcionam os fundos imobiliáriosas vantagens de investir neles e por que eles voltaram a ser investimentos atrativos recentemente. Entenda também o que são e como funcionam os fundos que investem em shopping centers e por que o atual momento é interessante para os shoppings.

Fonte: Blog Genial

Ainda não é cliente GENIAL?

Entre em contato com um dos assessores da AMG Capital através do email contato@amgcapital.com.br.

Please follow & like us 🙂

RSS
Follow by Email
Facebook
Twitter
LinkedIn
Instagram

Disclaimer

O conteúdo do Blog da AMG Capital Agentes Autônomos de Investimentos (“AMG Capital”) não deve ser considerado um relatório de análise para os fins do artigo 1º da Instrução CVM nº 483, de 6 de julho de 2010, tem caráter meramente informativo, não constitui e nem deve ser interpretado como sendo material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro, investimento, sugestão de alocação ou adoção de estratégias por parte dos destinatários. Os prazos, taxas e condições aqui contidas são meramente indicativas. As informações contidas neste Blog da AMG Capital foram consideradas razoáveis na data em que ele foi divulgado e foram obtidas de fontes públicas consideradas confiáveis. A AMG Capital não dá nenhuma segurança ou garantia, seja de forma expressa ou implícita, sobre a integridade, confiabilidade ou exatidão dessas informações. O conteúdo do Blog da AMG Capital também não tem a intenção de ser uma relação completa ou resumida dos mercados ou desdobramentos nele abordados. As informações de terceiros disponibilizadas no Blog da AMG Capital não refletem nossa opinião de modo que não nos responsabilizamos pela veracidade, exatidão e correção das informações. Os instrumentos financeiros discutidos no Blog da AMG Capital podem não ser adequados para todos os investidores. Este material não leva em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Recomenda-se uma profunda análise das características, prazos e riscos dos investimentos antes da decisão de compra/venda/aplicação/resgate. É expressamente recomendada a leitura do Regulamento, prospecto, edital e demais materiais de divulgação antes da decisão de investimento, com especial atenção aos fatores de risco. A AMG Capital não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material ou seu conteúdo. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Em relação ao conteúdo do Blog da AMG Capital fica proibida sua reprodução ou redistribuição para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento expresso da AMG Capital. A Ouvidoria da Genial Investimentos tem a missão de servir de canal de contato sempre que os clientes não se sentirem satisfeitos com as soluções de seus problemas. O contato pode ser realizado por meio do telefone: 0800 605 8888. Para maiores informações sobre produtos, tabelas de custos operacionais e política de cobrança, favor acessar o site: www.genialinvestimentos.com.br.

Related posts

Como declarar renda fixa no Imposto de Renda

Investimentos em renda fixa devem ser informados na declaração de imposto de renda de quem estiver obrigado a declarar. Saldos superiores a 140 reais e rendimentos obtidos com aplicações como CDB, LCI, LCA, debêntures e títulos públicos precisam ser informados à Receita. Neste artigo você vai aprender a declarar...

Leia Mais

Como declarar Tesouro Direto no Imposto de Renda

Investidores que são obrigados a entregar a declaração de imposto de renda 2018 devem informar suas aplicações financeiras na declaração. Os títulos públicos negociados pelo Tesouro Direto não ficam de fora. Neste post, veremos como declarar Tesouro Direto no IR 2018. Algumas regras de obrigatoriedade para entrega da declaração...

Leia Mais

Give a Reply

Gostou deste artigo? Compartilhe!